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PROJEKT BUSCHREDDER

Das Stadthaus fügt sich architektonisch behutsam in die Umgebung ein. Eine elegante helle Putzfassade mit hochwertigen Gesimsbändern stellen den historischen Bezug zu den traditionellen Villen her. Durch klare Linien und großzügige Fensterflächen erhält das Gebäude trotzdem ein modernes Auftreten und schafft so die angenehme Verbindung zwischen Tradition und Moderne.
Offene und durchdachte Grundrisse schaffen zusammen mit den großzügigen Fensterflächen lichtdurchstrahlte Räume und lassen Sie ein behagliches und souveränes Raumgefühl erleben. Jede der Wohnungen verfügt über Terrasse, Balkone oder Loggien. Zum Penthouse gehört eine große Dachterrasse. Die 3 und 4 Zimmer-Wohnungen werden komplett schlüsselfertig erstellt und direkt vom Bauträger vertrieben.

 
 
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PROJEKT BUSCHREDDER / LAGE

Die exklusiven Wohnungen bestechen durch ihre idyllische, gepflegte Lage in Hamburg-Rissen etwa 15 km westlich der Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch ein ruhiges und dennoch urbanes Wohnambiente aus, das sich zwischen dem umliegenden Wald- und Wiesengebiet, der Elbe und der unmittelbar angrenzenden Großstadt bewegt. Grünflächen, gepflegte Wohnanlagen, Naturschutzgebiete wie die Wittenberger Heide, das Wildgehege am Klövensteen, die weitläufigen Elbwiesen und der Falkensteiner Forst sind die Herzstücke der Elbvororte, die westlich vom Stadtzentrum Hamburg gelegen sind.
Der Stadtteil Rissen zeichnet sich nicht nur durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Auch die Hamburger Innenstadt kann mit den gut eingerichteten öffentlichen Verkehrsmitteln in einer halben Stunde erreicht werden (S-Bahn-Station Rissen). Rissen ist ein lebendiger Stadtteil mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gutbürgerlichen Restaurants, traditionellen Handwerksbetrieben und unterschiedlichen Dienstleistern. Das große Elbe-Einkaufszentrum ist nur 15 Autominuten entfernt und lässt keine Wünsche offen. Ferner finden sich in Rissen ausgezeichnete Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien sowie Betreuungsmöglichkeiten für Senioren.
Für ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit und Kulturangebot steht Ihnen darüber hinaus das Hamburger Stadtzentrum zur Verfügung, das Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn ab der ca. 10 Gehminuten entfernten Station “Hamburg-Rissen” in rund 40 Minuten erreichen. Die Bundesstraße 431 schließt Sie zudem in komfortabler Reichweite an das überregionale Straßennetz an.

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Verkehrsanbindung

- HH-Rissen liegt an der B 431 welche zwischen Hamburg und Elmshorn verläuft
- Autobahnanschluss BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen - ca. 14 km
- Autobahnanschluss BAB 23 - Pinneberg - ca. 12 km
- Diverse Buslinien innerorts sowie Richtung Hamburg, Pinneberg und Elmshorn
- Direkte S-Bahn Verbindung
- Direkte S-Bahn Verbindung zum Hamburger Flughafen

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Versorgungslage

- Sämtliche Schulformen, diverse Kindergärten und Tagesstätten werden geboten
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bzw. Versorgung liegen in unmittelbarer, meistens sogar in fußläufiger Nähe

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Freizeit / Erholung / Sport

- Vielfältige Sportmöglichkeiten, Vereine und Erlebnisbad
- Naherholungsgebiete wie z. B. der Forst Klövensteen und die Elbmarschen liegen direkt angrenzend an HH-Rissen

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PROJEKT BUSCHREDDER / EXCLUSIVE HIGHLIGHTS

 

MAXIMALER KOMFORT

Hohe technische Ansprüche sind hier das Maß der Dinge, ob die zusätzliche kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung — für maximalen Komfort ist auf allen Ebenen gesorgt. Im Hauseingang führt ein Aufzug vom Erdgeschoß bis zum Penthouse.

– Ruhige Lage
– Hochwertige Fassade mit hochwertigen Bossierungen und Gesimsbändern
– Wohnungen mit Balkon oder Garten & Terrasse
– Attraktives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse
– Erdgeschoss-Wohnungen mit großzügigem eigenen Garten (Sondernutzungsrecht)
– Energiesparende Fenster mit Dreifachverglasung
– Alle Wohnungen erhalten integrierte Rollläden
– ca. 2,62 m Deckenhöhe
– Fußbodenheizung
– Hochwertig ausgestattete Bäder
– Zusätzliche Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
– Aufzug
– Hohe Sicherheits-, Energie- und Umweltstandards
– Video-Gegensprechanlage

 

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PROJEKT BUSCHREDDER / GRUNDRISSE

 

DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG

Das Maß aller Dinge und jeder Wohnung ist ein Grundriss, der Anspruch, Komfort und Funktionalität wirkungsvoll miteinander verbindet. Repräsentative Eingangsbereiche, fließende Übergänge zwischen Wohn- und Essbereich, abgegrenzte private Schlafzonen und herausragende Blickachsen auf Terrassen und Balkonen sprechen ihre eigene Sprache.

Etage

Zimmer

Status

Grundriss

EG rechts

4 Zimmer

k. A.

EG links

3 Zimmer

k. A.

OG rechts

3 Zimmer

k. A.

OG links

3 Zimmer

k. A.

Penthouse

4 Zimmer

k. A.

* ungefähre Größe inkl. Terassen, Balkone, Loggien und Dachterassen (anteilig berechnet)

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KfW-Effizienzhäuser 55
Förderungsfähig im KfW-Programm 153.
Bis zu EUR 5.000,00 Förderung durch die KfW Bank sichern!

- Wärmeerzeugung durch Wärmepumpe
- Unterstützung durch Erdgas-Brennwert-Technologie
- Fußbodenheizung mit elektronischer Regelung
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Sanitäre Einrichtung mit verlässlicher Haustechnik
- Hochwertig wärmegedämmte Fassade und energiesparende Fenster
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ANSPRUCHVOLLES AMBIENTE

Alle Wohnungen verfügen über klug durchdachte Grundrisse, die für jedes Wohnbedürfnis und jeden Geschmack die passende Variante bieten. Einladende Entrees, eine gelungene Kombination aus Wohn- und Essbereichen. Die Bäder bieten besonderen Wohnkomfort auf einem hohen Niveau. Ebenso anspruchsvoll ist selbstverständlich auch die Ausstattung der Räume. Großzügige Balkone / Loggien sowie Penthouse mit Dachterrasse eröffnen wunderschöne Perspektiven und runden das exklusive Gesamtkonzept perfekt ab.

 

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Das inhabergeführte Unternehmen bündelt dabei sämtliche Kompetenzen aus den Bereichen Projektentwicklung, Baubetreuung und Verkauf in einer Hand. Konzentriertes Know-how mit einer Referenz für die Zukunft – das zeichnet das Unternehmen Erdmann & Haas aus.

PROJEKT BUSCHREDDER / BAUTRÄGER

 

Die Erdmann & Haas Projektbau GmbH entwickelt architektonisch anspruchsvolle und wirtschaftlich rentable Ein- und Mehrfamilienhäuser. Der Schwerpunkt der Tätigkeit liegt im Westen der Metropolregion Hamburg. Als Komplettanbieter mit eigenen Ingenieuren und Architekten kann die Erdmann & Haas Projektbau GmbH vom Ankauf der Grundstücke über die Projektplanung bis zum Vertrieb alles aus einer Hand anbieten und zentral steuern.

Die Erdmann & Haas Projektbau GmbH ist bei dem Projekt Buschredder als alleiniger Projektentwickler und Bauträger tätig.

PROJEKT BUSCHREDDER / KONTAKT

 

Erdmann & Haas Projektgesellschaft mbH
Egenbüttelweg 60 b
22880 Wedel
Telefon: 0 41 03 / 1 88 15 94
Telefax: 0 41 03 / 7 01 97 12
Email: info@erdmannundhaas.de

Sie haben Fragen oder möchten weitere Informationen? Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

PROJEKT BUSCHREDDER / IMPRESSUM

Erdmann & Haas Projektgesellschaft mbH

Egenbüttelweg 60 b
22880 Wedel
Telefon: 0 41 03 / 1 88 15 94
Telefax: 0 41 03 / 7 01 97 12

Geschäftsführung:
Dipl. Ing. René Erdmann, Vitali Haas

Handelsregister:
Pinneberg HRB 12980 PI
Steuer-Nr: 18 2962 8874
USt-ID-Nr: DE310955447

Bauträger mit gewerberechtlichen Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch Industrie- und Handelskammer zu Kiel.

Verantwortlichkeit für Inhalte

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Bildrechte

iStock, shutterstock

Darstellungen

Das auf dieser Seite dargestellte Bildmaterial und Ansichten, und Zeichnungen, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist daher nicht verbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nur ein Einrichtungsvorschlag. Aufgrund technischer Notwendigkeiten und behördlicher Auflagen können sich Änderungen in den Maßen und der Gestaltung des Gebäudes ergeben. Sie sind daher gleichfalls nicht verbindlich. Ebenso kann die Farbgebung von Hausanstrichen und der Innenraumgestaltung von den hier dargestellten Farben abweichen. Maßgeblich für Maße, Gestaltung, Farbgebung und dgl. sind daher allein Angaben im jeweiligen Kaufvertrag.

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